<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OFICINA EN EXCELENTE UBICACIÓN PARAGUAY Y FLORIDA – PISO 1<br> <br> </span><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div>Destino: VENTA (opción ALQUILER)<br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN<br></div><div>Edificio Corporativo desarrollado en Planta Baja (Acceso Hall Entrada y Galería) y 30 Pisos – Equipamiento Central<br></div><div>4 Ascensores última generación - Seguridad las 24 horas.<br></div><div>Antigüedad: 50 años aprox.<br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD<br></div><div>Superficie de 139,20 m2 propios de excelentes oficinas. Piso 1ro. Inmejorable vista al frente a las calles Paraguay y Florida. Actualmente se encuentra compartimentada con una recepción, 2 despachos grandes, sala de reunión, y una importante área de trabajo, cocina/office. Refrigeración individual. Calefacción central. Dos baños compartidos en pasillo. Entrada con Puerta de Blindex.</div><div><br></div><div><br></div><div>El estado general de la oficina es bueno y posee excelente iluminación natural por cuanto su orientación al frente de ambas calles Paraguay y Florida otorga esa cualidad.<br></div><div><br></div><div>Expensas: $ 54.000 (Setiembre 2023) |&nbsp;<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Contrato en $ con ajustes periódicos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 9px;">Servicios Osvaldo R. Dolisi – Bienes Raíces: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de compra, más IVA.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)<br></span></div><div><span style="font-size: 10px;">Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>